3-Zimmer Wohnung in Hallein mit großem Kellerraum zu verkaufen









Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Vom zentralen Vorraum aus sind die Küche, das große Schlafzimmer, das separate WC, der Abstellraum sowie das helle Wohn-Esszimmer erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das kleinere Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Fernwärme. Allgemeine Stellplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses im südlichen Teil von Hallein. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt, sodass eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie nach Salzburg gewährleistet ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
Energieausweis
- HWB C, 75.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 07.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Fläche ca. 67,18 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 280.000,00 € |
Betriebskosten: | 154,06 € |
Heizkosten: | 71,60 € |
Reparaturrücklage: | 147,78 € |
Umsatzsteuer: | 29,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 403,17 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/343
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,18 m2
- Wohnfläche ca. 67,18 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 75.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 07.10.2032
- Baujahr 1958
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2017
- Zustand gepflegt