Schönes Reihenhaus in Gneis mit Garten
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in einem Mehrparteienhaus in Gneis. Das Objekt verteilt sich auf 3 Ebenen und einem Keller. Im EG befindet sich der offene Wohnbereich mit der angrenzenden modernen Küche sowie ein Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und WC. Das DG verfügt über zwei weitere große und helle Zimmer. Der Keller hat einen WM-Anschluss und ist stilvoll gestaltet mit Platz für ausreichend Lagermöglichkeit oder eine kleine Werkstatt. Im Haus sind sowohl noch eine klassische Holzstiege sowie einige Dielen verbaut als auch moderner Parket, Laminat sowie hochwertige Fliesen im WC als auch dem Badezimmer. Der dazugehörige Garten befindet sich hinter dem Haus und ist über die Tür im Wohnzimmer und den ca. 3 m breiten allgemeinen Grünstreifen zu erreichen.
Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und kann auch in den Wintermonaten mit dem schönen Kamin im Wohnzimmer beheizt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße direkt vor dem Haus und in der ganzen Wohnsiedlung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt liegt ausgesprochen ruhig in einer Wohnsiedlung in Gneis, südlich von Salzburg. Salzburg Stadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Laminat
- Parkett
- Satteldach
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 76 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 05.12.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 725.000,00 €
- Fläche ca. 103 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 725.000,00 € |
Betriebskosten: | 306,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 306,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/329
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 725.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 103 m2
- Wohnfläche ca. 103 m2
- Nutzfläche ca. 105,8 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 76 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 05.12.2031
- Baujahr 1958
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2003
- Hauszustand gepflegt