Zentrale und helle 3-Zimmer Wohnung mit gemütlicher Loggia
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71,03 m² und befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, der bequem per Personenlift erreichbar ist. Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Den Bewohnern des Gebäudes steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. PKW Stellplätze stehen für die Anwohner im Innenhof bereit.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Die Wohnung gliedert sich in nachstehende Räumlichkeiten auf:
- 1 großes, helles Wohnzimmer mit Loggia
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Küche mit Sitzplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Vorraum
- Flur
- WC
Zusätzlich wird noch geboten:
- Personenlift
- Kellerabteil
- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- PKW-Stellplatz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Salzburg Lehen. Das Stadtzentrum liegt in unmittelbarer Nähe und kann sohin fußläufig gut erreicht werden. Zudem sind auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und gute Busverbindungen in direkter Umgebung vorhanden.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
- gültig bis 05.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Fläche ca. 66,01 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 275.000,00 € |
Betriebskosten: | 203,02 € |
Heizkosten: | 139,28 € |
Reparaturrücklage: | 108,64 € |
Umsatzsteuer: | 48,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 499,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/305
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,01 m2
- Wohnfläche ca. 66,01 m2
- Nutzfläche ca. 70,5 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Loggiafläche ca. 4,69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
- gültig bis 05.04.2031
- Baujahr 1970
- Letzte Sanierung 2013
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort