Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Parkplätzen in Bergheim

5101 Bergheim

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bergheim bei Salzburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre, die ideal für Paare oder kleine Familien ist.

Die ca. 79 m² große Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, ein freundliches Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küchenecke sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der viele Sonnenstunden bietet.

Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Infrarotheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Haus. Ein großes Kellerabteil mit knapp 15 m² bietet ausreichend Stauraum für zusätzliche Gegenstände.

Diese gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Objekt liegt absolut ruhig in Bergheim bei Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ebenso. Auch Salzburg Stadt ist schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Infrarotheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Südwestbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB B, 28 kWh/m2a
  • fGEE 0,74
  • gültig bis 16.08.2035

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap