Kernsaniertes Einfamilienhaus mit offener Gestaltungsmöglichkeit in Glanegg
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein kernsaniertes Einfamilienhaus in Glanegg. Das Objekt wird derzeit komplett entkernt und vollsaniert (inkl. Elektroleitungen, Rohre, etc.). Es besteht die Möglichkeit sich bei der Gestaltung des Hauses einzubringen und somit das Haus für sich zu individualisieren (Böden, Türen, Sanitäranlagen, Küche, etc.)
Das Haus hat im EG einen zentralen Flur über den sich alle Räumlichkeiten (Ess-Wohnzimmer mit Küche, Bad mit Wanne und DU, Gästezimmer) betreten lassen. Vor und hinter dem Haus sind derzeit 2 große Terrassen geplant. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein WC. Ebenso gibt es hier eine große Terrasse. Das DG ist ausgebaut und bietet einen großen Extra-Raum für Hobbies, Büro oder Kinderspielzimmer. Im Keller befinden sich eine praktische Waschküche/Technikraum, einen Raum mit Sauna und Dusche und einen großen Abstellraum.
Vor dem Haus besteht Platz für 4 Autos. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe.
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Im beschaulichen Glanegg ist dieses gemütliche Einfamilienhaus in einer durchaus attraktiven Wohnlage zu finden. Diese Immobilie, welche von viel Grün umgeben ist, bietet eine ansprechende Raumaufteilung und sohin auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Einbauküche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 116 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 12.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 6500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Fläche ca. 190 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 899.000,00 € |
Betriebskosten: | 190,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 190,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6199/291
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 190 m2
- Nutzfläche ca. 190 m2
- Grundfläche ca. 325 m2
- Gartenfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 59 m2
- Terrassenfläche ca. 73 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB D, 116 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 12.03.2031
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar Nach Vereinbarung