Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Gmunden, das Ihren individuellen Gestaltungswünschen Raum bietet. Mit einer insgesamt großzügigen Nutzfläche von 235 m², die sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und obwohl seitdem kaum Modernisierungen durchgeführt wurden, präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand, der seinem Alter entspricht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Ein Kamin verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre und könnte nach einer Sanierung wieder in Betrieb genommen werden. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit insgesamt vier Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet ist. Von einem der Zimmer aus genießen Sie den atemberaubenden Weitblick vom Balkon. Der Dachboden ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar. Hier wurde ein zusätzliches Zimmer hinzugefügt, während der Rest des Dachbodens noch im Rohzustand verweilt, was Raum für Ihre individuellen Ausbaupläne schafft.
Der Keller des Hauses bietet neben dem Heizraum und dem Öltank ausreichend Platz für Stauraum. Er befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist trocken. Der Garten erstreckt sich entlang der Südwestseite des Hauses und bietet viel Raum für Gartenliebhaber oder sogar einen Pool. Neben dem Haus finden Sie eine Einzelgarage und ausreichend Platz für 1-2 weitere Autos.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihr Traumeigenheim zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird Ihnen zeitnah zur Verfügung gestellt. Wir möchten darauf hinweisen, dass sich die derzeitigen Heizkosten auf einen Bewohnern, der nur das EG genutzt hatte beziehen. Bei Nutzung durch mehrere Personen werden die Heizkosten dementsprechend höher sein.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhig gelegen am Rand einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung in Gmunden erwartet Sie dieses Haus. Die Lage besticht durch ihren atemberaubenden Blick und die sonnige Lage über Gmunden und die Traun. Das lebendige Stadtzentrum von Gmunden sowie der Traunsee sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf mühelos decken.
